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臺州住房公積金提取何日開閘?

在2007年,臺州就曾出臺《臺州市住房公積金提取管理實施細則》,允許一年一次提取公積金還貸。但還未全市推行,就中途“夭折”。2008年7月,臺州市住房公積金管理中心發布《關于一年一次支取還貸政策調整公告》,決定從2008年8月5日起暫停市級貸中每年一次提取住房公積金還貸業務。有關人士解釋,作出這樣的暫停舉措,是因為臺州市級住房公積金現存貸比已達到90%以上,為了維護住房公積金的供需平衡,保證住房公積金繳存人因購建房等申請住房公積金提取、貸款的合法權益,根據《臺州市住房公積金管理預警機制》有關規定而作出的。

    有錢難取的煩惱

    向銀行貸款30萬元,今年初,張先生終于在椒江買了套房子。但現在每個月要還貸近3000元,日子過得挺緊的,讓他感到郁悶的是:自己的公積金賬戶里已經有6萬多元,如果這筆錢能取出來,負擔就能減輕不少,但一直未能如愿。

    公積金賬戶里的錢仿佛成了數字符號,每月在不斷增加,張先生只能“望錢興嘆”。因為,在臺州,公積金目前不能一年一取。

    “這邊每月還貸很吃力,那邊每月工資里還要扣掉一些交給公積金中心,不能提取就是兩頭吃虧,對工薪階層影響太大了。”張先生說。

    這邊在付貸款利息,那邊數額可觀的公積金卻提不出來。這樣的矛盾困擾著很多工薪階層。

    “是啊,公積金應該每年提取一次,這樣對于購房的工薪階層來說,能減輕不少的負擔,但不知為什么么臺州就遲遲難以實行呢。”一位市民說。

    討論聲,質疑聲,在民眾間展開。在本地多個論壇上,出現了這樣的帖子。昨天中午,在臨海論壇上,記者看到,一個發表于去年9月18日的帖子又被頂在醒目的位置,人氣1.4萬多人,跟帖數量達28頁。

    為什么不能一年一取?公積金到哪里去了?他們盼望著有關部門能給一個合理的說法。

    政策中途“夭折”

    據悉,在我省的杭州、寧波、紹興、嘉興、湖州、溫州、金華、衢州等地已經一年一次或多次可以提取公積金存款用于支付房貸,舟山也規定5年可提取一次公積金存款還貸。

    那么,臺州為何不能?

    其實,早在2007年,臺州就曾出臺《臺州市住房公積金提取管理實施細則》,允許一年一次提取公積金還貸。但還未全市推行,就中途“夭折”。2008年7月,臺州市住房公積金管理中心發布《關于一年一次支取還貸政策調整公告》,決定從2008年8月5日起暫停市級貸中每年一次提取住房公積金還貸業務。

    有關人士解釋,作出這樣的暫停舉措,是因為臺州市級住房公積金現存貸比已達到90%以上,為了維護住房公積金的供需平衡,保證住房公積金繳存人因購建房等申請住房公積金提取、貸款的合法權益,根據《臺州市住房公積金管理預警機制》有關規定而作出的。

    暫停多久?什么時候恢復?這份公告上是這樣寫的:“待住房公積金存貸比回落,住房公積金存量能滿足一年一次提取住房公積金用于還貸的需求時,將重新啟用該項業務。重新啟用的具體時間另行公告。”

    資金存量難以滿足需求

    “這也不是省里的強制規定,市里可以有自己的地方政策。”昨天上午,記者向浙江省住房公積金中心電話咨詢,一位工作人員這樣回答。

    隨后,記者來到臺州市住房公積金管理中心了解情況。“一年一取的政策在法律上是沒有規定的,只是按照各地的實際情況制定的。”該中心主任周宏武說。

    這個實際情況主要是指資金存量。周宏武介紹,臺州的房產形勢比較穩定,貸款的人多,而且額度較大。而個人繳納的公積金卻并沒有那么大的數量。所以資金存量少,難以滿足一些人一年一取的需求。

    去年,臺州公積金存貸比平均達85.6%,市本級達到了96%,最高時達到了99%,這個數字高于全省76%的存貸比,位于全國前列,也就意味著存進來的錢基本被貸完。“所以我們只能按照兼顧公平的原則,優先考慮一些群體的利益,優先滿足因購建房等申請住房公積金提取、貸款的合法權益。”周宏武說。

    “在臺州,因為繳納住房公積金的人少,而貸款買房子的人多,所以就會出現這樣的情況,少部分人怎么支撐住大部分人呢?什么時候大家都上繳公積金了,那就緩解了目前的這個問題。”有業內人士也這樣認為。

    另一方面,公積金是免稅的,為了防止收入差距增大,公積金上繳已有上限,很多單位想多交點也不行,也減少了資金存量。

    今年有望重新開啟

    周宏武透露,與往年相比,今年的資金存量有所增加,因此,有可能開啟一年一取或多年一取的業務。“年底的時候,資金還有節余的話,就能實行。”他說,“另外,根據有關規定,存貸比要降到80%至85%,再結合市場判斷。”

    他表示,根據資金存量的實際情況,下階段可能會對每年一次提取還貸、部分提取還貸、貸款比例、貸款系數等方面及時進行調整,必要時實行跨縣(市、區)的資金有償調劑,提高資金的使用率,切實解決職工購建房資金困難問題。“不過,每個縣(市、區)的政策會有所不同。”他說。

作者:佚名 本站編輯:陳凱

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