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椒江公積金開展二次抵押貸款

二次抵押貸款,就是把沒還清公積金貸款的房子再次抵押給銀行獲得一定的貸款額度。二次抵押貸款所申請的額度與住房公積金貸款本金之和最高不超過抵押物評估價的70%.。

    根據《臺州市住房公積金個人貸款管理實施細則》,結合本中心工作實際認真研究并推出積極有效的政策和措施,以增強職工購房信心,保障職工繳存的合法權益,充分發揮住房公積金制度的作用。

    1、調整貸款期限。貸款期限和額度可依據法定退休年齡延長五年。

    例:一45歲男性職工,月繳公積金400元(假設法定退休年齡為60歲)

    調整前可貸款額度:400元*2(規定系數)*(60-45)年*12月(可貸款月數)=14萬

    調整后可貸款額度:400元*2(規定系數)*(60-45+5)年*12(可貸款月數)=19萬

    貸款14萬15年,月還款額為1026.47元,貸款14萬20年月還款額為838.81元,從該例子可直觀看出貸款額度在彈性增加還款額在彈性下降。

    2、推出二次抵押貸款,就是把沒還清公積金貸款的房子再次抵押給銀行獲得一定的貸款額度。二次抵押貸款所申請的額度與住房公積金貸款本金之和最高不超過抵押物評估價的70%.。

    以購買100萬價格房子為例一職工在區住房公積金管理中心貸了30萬那他二次抵押時可向商業銀行再貸100萬*70%-30萬=40萬

    二次抵押貸款可用于任何合法的消費用途:買車、裝修、家具、大額耐用消費品、教育費用等。支持職工提升生活品質,促進實體經濟的發展。該業務由貸款人向區住房公積金管理中心提出申請本中心在審核貸款額度及征信記錄后,符合條件的,出具二次抵押貸款業務聯系函。

作者:佚名 本站編輯:陳凱

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